晴海テラス(中古マンション)からの眺望

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一昨年ですが、晴海タワーズ クロノレジデンスのモデルルームに行った帰り、勝どき駅に向かう途中で晴海テラスのオープンハウスが実施されていたので、興味本位で立ち寄ってみました。

2009年に晴海に分譲されたコスモスイニシアのマンションです。

 

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建物が映ってませんが、立地は朝潮運河を挟んでザ・トーキョー・タワーズと対面する上、南面には清掃工場があります。
隣地には同時期に同じくコスモスイニシアのザ・晴海レジデンスというマンションも分譲されています。
晴海レジデンスはファミリー向け、晴海テラスはシングル・ディンクス向けで仕様は晴海レジデンスより見劣りします。

晴海テラス
総戸数:378戸
階数:地上20階建・地下1階建
分譲時の平均坪単価は、211万円とのこと。
1LDK 40㎡ 2,198万円~

 

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階数は忘れましたが・・北側向き住戸から見たバルコニーからの眺望です。
北東方向に勝どきビュータワーが見えます。

 

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真北方向はトーキョー・タワーズとモロです。

 

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北西方向には東京タワーの先っぽと汐留の高層ビル群が見えます。
リセールバリューは確実に100%を超えていると思われます。

 

最近気付いたフォトグラファーにとっての北向き住戸のメリット。
バルコニーからの景色を撮るなら、南向きだと逆光になるけど、北向きは順光になるから建物がきれいに照らされるということ。

北向きアリかも?

 

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